重庆金科时代中心,我们拒绝成为照母山唯一一个高价还建房!!!(转载)_房产观澜_论坛社区

发布时间:2022年07月09日
       金科时代中心业主及读者:家是我们每个人最温暖的家, 所以我们愿意花一代人甚至两代人的血汗钱。怀着对宜居、美好生活的向往, 我们2000多户业主以最高9800/平方米的价格选择了金科时代中心。我们把信任托付给本土知名企业金科, 把期待托付给他推动的照木山“定岗工作”——时代中心。现实是残酷的, 金科把主人最深的信任变成了最讽刺的嘲讽。如果9800原石给我们一个标准的不铺瓷砖的墙, 它可能会被掌纹和小广告覆盖一年。如果说2800的物业费给了我们一条泥泞、植被稀疏的社区道路, 那么我们用血汗钱买来的, 就是黑暗狭窄走廊里凸起的消火栓给我们带来的隐患。如果我们期待的美好生活环境变成了一个可怜的活动空间, 如果我们花更多的钱去买一个更差的。质量......如果我们没有时间发现更多的失望。金科时代中心、金科中骏地产, 请做好承受业主怒火的准备!它会燃烧你的虚假宣传, 燃烧你的品牌形象, 燃烧重庆市民的信任, 燃烧潜在业主对你的用心。各位业主邻居, 金科冤枉, 民心高涨!虽然我们不知道专业, 但我们看到了相信!虽然我们不擅长评价, 但我们知道如何比较!虽然我们很弱, 但我们必须战斗!让我们团结起来, 让所有被金科骗过的人善良的人们团结起来抗议这种糟糕的社区环境和社区建设!抗议金科的虚假宣传!要求金科整改!金科必须整改!时代中心必须整顿! ! !整改不力, 维权不止!更多权利, 更多抗议!更多的抗议, 更多的愤怒! 2、维权活动公告:经现场核实沟通, 发现金科装饰带中心不符合“商业中心建设、房屋间距、建筑区装修、活动区、绿化区”等条件。打折。 , 为维护广大业主的合法权益, 业主代表于12月13日下午2点到金科时代中心售楼部进行现场维权, 提交业主诉求。愿我们的业主团结起来, 共同参与, 向开发商维护我们的权益。更多活动请关注金科时代中心业主维权群:521137796! 521137796!三、重庆金科时代中心全体业主致黄红云董事长、金科房地产集团有限公司、重庆金科中骏房地产开发有限公司的整改信:贵公司一直声称肩负着崇高的“人居梦”。使命, 秉承“做好每一个细节”的核心理念, 以“优质的产品和优质的服务”扎根重庆, 多年来致力于打造优质物业, 不断创新和完善产品设计与研究。金科时代中心定位为“重庆核心区照母山又一杰作,

金科16年发展历程中的里程碑”。
       项目集居住、商业、商业三大城市功能于一体。项目整体容积率2.5, 绿化率35%左右。
       我们相信, 金科作为本土企业扎根重庆17年, 辉煌的岁月一定离不开贵司的过去。行业的敬业、细心、良心, 也离不开业主的热情、放心和关心。然而, 贵公司被誉为“金科地产16年的标志性作品”——重庆金科“技术中心”, 带给我们业主的是失望、愤怒和悲伤, 以及坚定的维权心! 2000多名业主用尽了一代甚至两代的积蓄到9800/平方米(别墅单价高达金科时代中心“优质住宅楼盘”以18000-21000的价格购买) /平方米), 但一眼望去, 苍白的墙漆和凸起的消火栓从高层过道上掉了下来, 这是一个拥挤的社区空间, 社区环境堪比安置房。请问黄红云董事长和金科的每一位员工, 你们是不是这样欺骗和戏弄自己的忠实追随者? “顶级、高端住”的高端住宅与实际情况大相径庭。为保护业主的合法权益, 我们就以下问题提出合理的权益, 希望贵司给予满意的答复: 1、需要对公共通道墙砖进行改善和防火。螺栓安装 据业主实地勘察, 时代中心1-5号高层各栋一楼公共区域包括入口大厅、电梯间及前厅精装修, 入口单元过道和墙壁由石材和瓷砖制成 贴面、消火栓箱入墙式, 而在二楼及以上, 仅电梯前室初步装修并贴有墙砖。所有公共通道墙砖已被取消,

并更换为乳胶漆墙。隐患。此举与贵公司推广中高端住宅的定位极为不符。
       在重庆楼盘大部分公区全贴面的情况下, 照木山同区楼盘和同区楼盘, 哪怕价格低于金科楼盘, 公共区域均符合全精装标准。金科时代中心高层住宅和公寓都是乳胶漆墙面敷衍, 广大业主不理解也不接受这样的豪宅安置!这种涉嫌虚假和夸大精品住宅的宣传, 显然是对业主的误导。中国法律明文规定, 故意夸大广告内容与事实相矛盾的, 由开发商和当事人承担违约责任(最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释) 2003 年 6 月 1 日起施行的《商品房买卖纠纷案》。条款明确)。
       业主要求: 1、金科时代中心大厦电梯通道、过道、楼层、墙面等所有公共区域必须按照5号楼一楼标准进行精细装修(全瓷砖或石砖马赛克装修); 2、防火 螺栓箱满足强制性规范要求时全部内置; 3、入口大堂和高层的每一层都是住宅物业的面子, 直接关系到金科的品位和水准。请仔细设计, 注意颜色和材质的美感。设计, (现在的装修风格无可奉告, 非常浓郁的区县乡土气息, 希望参考龙湖江和城市, 春森对岸的约克郡同档次楼盘大厅、走廊装修) 2、车库安全管理 目前, 无论是别墅区还是高层, 车库入口都没有基本的门禁设置, 小区安全极为令人担忧。此外, 高层建筑的业主无法直接进入车库, 给业主的生活带来极大的不便。业主诉求: 1、要求贵公司加强车库管理, 对每栋楼设置车库门禁。 2.车库电梯实行刷卡管理(一旦不法分子潜入别墅的单独区域, 非常危险。别墅的区域是一个小院子, 比较容易如果家庭较少, 则隐藏); 3.车库门需要更换玻璃窗门, 增加视野, 方便安全巡逻; 4、对一栋楼车库无法直达的问题, 要求整改或给予合理解释和补偿。 3、30万平方米业务要求即刻开工, 17年达到竣工标准。您的销售人员在广大业主看房时, 会将30万平方米业务作为房产的优质资源, 并声称该业务将于2017年竣工交付。业主还看到商业地块已经开挖, 他可以放心买房了。如今, 金科的商业用地已经停业一年多, 基础建设还没有动工,

这显然与促销和承诺不符。更有传言称, 该地块将改建为商业住宅!业主诉求:要求30万平方米业务及时开工, 实现贵公司17年商业竣工销售承诺。并积极招商引资, 引进高端商业设施, 提升片区品质, 满足业主正常生活需求。所有业主均不接受商改住宅, 请对商改住宅传闻给予合理解释和明确肯定的答复, 否则我们将要求集体退房, 并要求贵司赔偿损失! 4、解决契税退税问题 贵公司营销宣传称, 凡购买此楼盘的业主未在北部新区购买楼盘(即此套房为首套房),

均享受2 % 交易契据退税。现在有大量业主响应, 打电话给贵公司的承包中心, 收到反馈说数据丢失, 或者非本市首套房不能退契税。业主诉求:要求贵公司严格要求员工, 妥善保管业主资料, 严格按照原承诺领取契税退税。业主不应该因为公司员工的疏忽而久等, 也不应该因为公司员工的疏忽和政策的变化而造成。个人业主无法退货, 经济损失由业主承担。 5、解决提高社区绿化景观质量问题贵公司营销宣传社区绿化率35%, 容积率2.5。你需要练习这个标准。不能实现的, 应减免物业费。别墅区的绿化与样板示范区的景色完全无法比拟。发售时曾提到, 这个小区的楼盘虽然不大, 但品质上乘, 甚至小区的地面都是用拼花石铺成的。如今离家近了, 小区的绿化和景观还远远不能满足高品质小区的要求。社区内几乎没有园林景观质量。业主诉求: 1、要求贵公司加强园区环境整治, 提高树种质量(目前小区树种太差, 景观大树太少); 2、水景、植物、花卉和休闲景观要根据高端社区进行配置。社区要求花卉种植(不是放置)和定期更换(目前几乎所有的高端社区都做到了这一点3、公园的路面在主要景观区, 路面按照模型示范区展示的路面采用拼花石地面铺装。
        6、公用泳池面积计算标准请给出合理依据, 并引用相关管理规范。我已经预料到了, 所以我很失望!如不整改, 拒收房!希望贵司认真考虑业主的合理要求, 在12月16日前给予明确书面答复, 并加盖贵司公章。重庆金科时代中心全体业主2015年12月13日